KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI
SZERZŐDÉS, INGATLAN
ÉRTÉKESÍTÉSÉRE.
A Megbízó a
mai napon megbízza az INGATLANÁRUHÁZAT
(továbbiakban, mint Megbízottat),
a
fentiekben pontosan
megjelölt ingatlan
adás-vételének,
közvetítésével, valamint a
jogügylettel
kapcsolatos ügyintézéssel. Meghatalmazza
a Megbízottat,
hogy az illetékes
földhivatalban betekintsen az ingatlan okirataiba,
tulajdonlapjába, és azokról
másolatot kérjen, a sikeres
adás-vétel
érdekében.
A Megbízó kijelenti,
hogy a jelen szerződés tárgyát
képező
ingatlan tulajdonosa, vagy annak meghatalmazottja,
így jogosult az ingatlannal rendelkezni, a
Megbízási szerződést
aláírni. Ezen
nyilatkozatáért
a polgári jog szerint, szavatosságot
vállal.
Tudomásul
veszi, hogy a közölt
adatok valódiságáért ő
tartozik
felelősséggel, a megbízás
tárgyát
érintő adatok
változásáról a Megbízottat
3
munkanapon belül értesíti.
Jelen
Megbízási szerződés,
a határozott
időtartam lejáratáig, az ingatlan
eladásáig
vagy felmondásig, érvényes
A Megbízó
elfogadja és tudomásul veszi a
KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS feltételeit,
miszerint:
- ·
az
ingatlant
kizárólag a Megbízott hirdetheti
- ·
a Megbízottnak
akkor is
jár amegbízási
díj, ha
jelen Megbízási szerződés
tárgyát
képező ingatlan a Megbízó, vagy
harmadik személy
segítségével (pl.:
másik
ingatlaniroda) kerül eladásra.
- ·
a KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS időtartama:
o
eladásig
o
egy
év:
……év
…….hó
…….napjáig
o
hat
hónap:
……év
…….hó
…….napjáig
o
négy
hónap: ……év
…….hó
…….napjáig
o
a
határozott idejű KIZÁRÓLAGOS
SZERZŐDÉS lejárata
után a
Megbízó hozzájárul
ahhoz, hogy az értékesítés
határozatlan idejű NEM KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉSSEL
folytatódjon az ingatlan eladásáig:
IGEN
NEM
1.
A Megbízott
vállalja, hogy a Megbízó igényeinek
megfelelően, a fentiekben megjelölt ingatlan
eladásáig – vagy a szerződés
felmondásáig – partnerei
bevonásával
a következő szolgáltatásokat
nyújtja:
1.1.
az
ingatlan
díjmentes felmérése
1.2.
ingatlant
kereső,
potenciális ügyfelek felkutatása,
1.4.
saját
költségére az ingatlant
internetes fórumokon, nyomtatott sajtóban
és
minden egyéb módon hirdeti
1.5.
az
érdeklődőknek
megad
minden szükséges információt
az
ingatlanról, ami a sikeres ügylethez
szükséges,
1.6.
megszervezi
az
ingatlant megtekintését,
majd személyesen, vagy együttműködő
partnereivel
közösen bemutatja azt az
érdeklődőknek,
1.7.
segítő
módon
közreműködik az
ártárgyalásokon, az
adás-vételi szerződés
előkészítésében, ha
szükséges, kedvezményes
díjazásért
ügyvédet biztosít,
1.8.
a
Megbízó
kérésére Megbízott
tájékoztatást ad azon
személyekről, akiknek a Megbízó
ingatlanát kiközvetítette.
2.
A Megbízó
tudomásul veszi és vállalja, hogy
sikeres
szolgáltatás esetén a Megbízottat
MEGBÍZÁSI
DÍJ illeti meg.
Sikeres
szolgáltatásnak minősül,
ha a
Megbízott, olyan
vevőt közvetít
ki, aki a
Megbízóval adás-vételi
szerződést köt a jelen
Megbízási
szerződés tárgyát képező,
fentiekben
pontosan megjelölt ingatlanra. A MEGBÍZÁSI
DÍJ
összege:
2.1.
a KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI SZERZÓDÉS ideje
alatt, az
INGATLAN ELADÁSI ÁRÁNAK 2,%-a.
2.2.
a NEM
KIZÁRÓLAGOS
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS ideje
alatt, az
INGATLAN ELADÁSI ÁRÁNAK 3%-a.
2.3.
A
megbízási
díjat az adás-vételi
szerződés, vagy
előszerződés
aláírásának
napján a
vevő által fizetett első összegből kell megfizetni. A
megbízási díj az eladókat
terheli
2.4.
A Megbízó
abban az esetben is köteles megfizetni a
megbízási
díjat, ha a Megbízott
által
kiközvetített vevő
valamilyen
jogügylettel jut az ingatlan részleges vagy teljes
tulajdonához vagy birtokához
(cégvásárlás,
közös
vállalat alapítás, apport,
lízing,
belépés egymás
cégébe,
csere, ajándékozás,
eltartási
szerződés, stb) a. Ezekben az esetekben a
megbízási
díj
kalkulálásánál az
irányárat kell alapul venni.
2.5.
A
megbízási díj abban az esetben is
jár, ha a
Megbízott feladatát
teljesítve,
vevőt hoz az ingatlanra, aki a korábban
megállapodott
árat megfizeti. Erről írásos
szándéknyilatkozatot
ad, és az
eladó ekkor eláll eladási
szándékától.
2.6.
Amennyiben
a Megbízott által
kiközvetített vevő megveszi, kibérli,
lízingbe
veszi stb. az ingatlant, a teljes
közvetítési
díjat annak kell megfizetni, aki
a Megbízottat
megbízta, aki a
megbízást aláírta.
2.7.
A Felek
rögzítik, hogy a megbízási
díj a Megbízottnak
akkor is jár, ha a Megbízó olyan
személlyel
köt szerződést, aki
bizonyíthatóan
a kiközvetített személytől szerzett
információ alapján (pl.
családtagja,
közeli
hozzátartozója, ismerőse, stb)
kötötte meg az
adás-vételi szerződést.
2.8. A Megbízó köteles
megfizetni a Megbízott
munkadíját,
valamint az ingatlanra jutó költségeit:,
ha
a
fentiekben pontosan megjelölt ingatlanát
eladja, és arról 3 munkanapon belül nem
tájékoztatja a Megbízottat.
Az
írásos értesítés
elfogadott
formája az email, az ingatlanaruhaz@gmail.com
email címmel
2.9.
Nem
kizárólagos megbízási
szerződés esetén
a Megbízó köteles
megfizetni a Megbízottnak
az irányár
6%-át, amennyiben a
fentiekben
pontosan megjelölt ingatlanát
2.9.1.
olyan
vevőnek adja el, akit a Megbízott
a
Megbízási Szerződés
időtartama alatt, bizonyítottan (MEGTEKINTŐ NYILATKOZAT)
kiközvetített, de erről
a Megbízó nem
tájékoztatja, vagy hamis
adatok közlésével félrevezeti
a Megbízottat.
2.9.2.
ha
a megbízási
szerződés
felmondása után olyan vevőnek adja
el a fentiekben pontosan
megjelölt ingatlant, akit a Megbízott
a szerződés időtartama alatt, bizonyítottan
(MEGTEKINTŐ
NYILATKOZAT) kiközvetített.
2.9.3.
ha
a Kizárólagos
megbízási szerződés
lejárata
után olyan vevőnek adja el a fentiekben
pontosan megjelölt ingatlant, akit a Megbízott
a szerződés időtartama alatt, bizonyítottan
(MEGTEKINTŐ
NYILATKOZAT) kiközvetített
3.
Szerződés
felmondása:
3.1.
A
határozott időre kötött
Kizárólagos szerződés
a
határidő lejártával automatikusan
megszűnik,
felmondásra nincs szükség.
3.2.
Határozatlan
időre kötött szerződést,
a Megbízó, a fentiekben
pontosan meghatározott
ingatlan eladását követő 3 munkanapon
belül köteles a vevő nevének és
címének
közlésével igazolható
módon, emailben ( ingatlanaruhaz@gmail.com),
felmondani.
3.3.
A határozatlan
időre kötött megbízási
szerződés
mindkét fél részéről,
a másik féllel egyeztetett
határidővel, megfelelő
indoklással, felmondható.
4.
A
jelen
szerződésben nem szabályozott
kérdésekben a
Polgári Törvénykönyv
megbízásra
vonatkozó rendelkezései az
irányadók.
5.
A
felek a jelen
szerződést elolvasás után, mint
akaratukkal mindenben egyezőt,
jóváhagyólag
aláírták.
Budapest,
201…. ……………..
………………………..
…………………………….
Megbízó
Megbízott
Koma
László
INGATLANÁRUHÁZ
06
30/690-82-80
|